90平米以下中小户型设计

sxydl · 发表于 2016-7-22 08:07:15

小户型設計时有几点值得商討的问题;
阳台面积按建筑面积計算規范可只計算其总面积的一半,那么如果将阳台面积作大点,不是可将住宅实际面积加大了吗?
还有有的设計有一个入户花园,周边暂不設置围护墙,这种情況如何計算面积,請各位发表高見。

yatou041 · 发表于 2016-7-22 22:28:30

斑竹能给几个实例吗？前几天我在网上看到一些小户型的利用率的问提．但是我更多看到的是一些小户型改变户型的问题．设计给两个的人住的户型过几年能改成三个人住的，或者更多人住．

artchan · 发表于 2016-7-23 03:35:48

看到远处，想得更远！

HenryDV · 发表于 2016-7-23 13:54:08

现在有的开发商的确已经这样做了，他们往往做一梯三户的，一个55平的和两个90平的，买了之后经过打通墙可以变出一个140多平的户型，而且在北京可以逃避140平米以上大户型3%的税哦。真是上有政策下有对策。

wsclh · 发表于 2016-7-23 22:53:32

看到好资料先下来研究研究，非常谢谢楼主的资料

zhxg · 发表于 2016-7-24 04:46:07

嘿嘿，来赚积分下点东西，赚完就走，顺便帮你顶下．．．．．嘿嘿．．．不要说我不厚道啊

墨小婉 · 发表于 2016-7-24 19:52:02

前段时间我们也做了这种户型，结果是在房产证这里被卡住了，
关于房产证有两个问题：第一是你要多拿税，第二就是你要办两个房产证了。还有不要出现三家并两家的情况~

qpmhzvw2 · 发表于 2016-7-25 02:13:41

90平米,对于一般住家来说,够用了,这就要看出设计者的水平怎么样了.

wubing860701 · 发表于 2016-7-25 03:14:02

很高兴看到这套图纸，对我很有帮助，我正在做这相似设计，谢谢楼主





不错的分析！90平米一下的户型是值得大家好好深入研究！中国本来就人多！不节约地咋办啊？以后建筑师就没活路了！

放弃青云 · 发表于 2016-7-25 04:59:48

支持LS的观点，中小户型的普及有利于解决住房问题，为什么现在买房子这样难，大户型的出现使得小户型的受到了影响，同时经济上又满足不了，所以就选择了不买，于是出现了一大批租房者和大量的空房。。。

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