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楼主: xma

咨询:分析与评价学习实录

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发表于 2016-8-4 06:38:07 | 显示全部楼层
第五节
1、产品方案
产品方案(也称产品大纲)即拟建项目的主导产品、辅助产品或副产品及其生产能力的组合方案,包括产品品种、产量、规格、质量标准、工艺技术、材质、性能、用途、价格、内外销比例等。
2、产品组合的类型
(1).全线全面型
它的主要特征是:尽量向所有的用户或消费者提供所需要的产品。
( 2.)市场专业型
项目专向某一市场提供其需要的各种产品,即以专业市场的不同需求为引线确定产品线的设置并不强调其关联性。
(3).产品线专业型
项目只生产同一类型的不同品种产品来满足市场需求。
(4).有限产品线专业型
   项目只生产某一产品线中一个或少数几个品种的产品来满足市场的需求。
(5).特殊产品专业型
   根据用户或消费者的特殊需要而专门生产特殊的产品。
3、确定产品组合的一般原则
   1.符合产业政策
   2,针对市场需求
   3.专业化协作
   4.资源综合利用
   5.环境保护
   6.考虑原材料燃料供应
   7.适应技术设备条件
   8,满足生产储存条件
4、确定项目建设规模应考虑的因素
(1).市场需求
   市场对拟建项目的产品品种、规格和数量的需求,从产出方向上规定了项目拟建规模。
  ( 2).自然资源、原材料、能源供应及其他外部建设条件
   (3).生产技术和设备的先进性及其来源
   (4).资金的可供应量
  (5).环境容量
  (6).国家或行业制定的生产经济规模标准
   (7).社会因素和政策法规
   (8).行业因素
   (9).改扩建与技术改造项目
5、建设规模的合理性分析
(1).产业政策和行业特点的符合性
(2).收益的合理性
(3).资源利用的合理性
(4).外部条件的适应性与匹配性
(5).技术改造项目的特殊问题
从资源利用的合理性角度考察建设规模合理性,主要应考虑资源利用的可靠性、有效性和经济性。
                 

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发表于 2016-8-4 09:27:07 | 显示全部楼层
第六节
1、 生产工艺技术建设方案设计的内容
(1) 研究各种生产工艺
(2)研究生产流程
(3)选择主要生产装置和设备
(4)研究工艺参数和进行物料衡算
(5)开展能量平衡计算,提出公用工程用量
  (6)全面比较各可能使用的工艺技术方案
(7)提出推荐的工艺技术方案及理由
2、各种可能采用的工艺进行研究,通常包括以下几方面:
   (1)收集相关资料。注意分析这些资料的可靠性和精确性。
   (2)分析生产工艺发展趋势。重点分析和预测项目拟用工艺的寿命期,注重采用处于发展期和成熟期的工艺。
(3)项目的原材料、辅助材料和燃料等资源条件的适应性。
   (4)生产工艺的可得性。
   (5)研究拟采用的生产工艺是否符合节能环保。
3、对各种生产流程的研究内容如下:
   (1)对产品质量的保证程度。
   (2)各工序间是否合理衔接,是否通畅、简捷。
   (3)物料消耗定额。
   (4)工艺参数。
   (5)是否合理安排(应既能保证主工序生产的稳定性,又能根据市场需要在品种规格上有灵活性)。
4、主要设备选型的原则
   主要设备选型的原则是技术先进、可靠和经济合理。
   (1)应与项目建设规模、产品方案和工艺技术方案相适应。
   (2)适应产品品种和质量的要求。
   (3)高劳动生产率。
   (4)节能环保。
   (5)设备可靠、成熟。
   (6)符合技术标准要求。
   (7)经济合理。
   (8)主辅设备配套。
5、进行设备选型时,需注意一些约束条件
   (1)基础设施条件的约束。
   (2)投资和外汇的约束。   
(3)人才的限制。
   (4)是否有保修,备品、备件的可获得性。
   (5)引进设备同国内配套设备的适应和衔接。
   (6)有关政策约束。
6、备选择工作的深度
   可行性研究阶段的设备选择工作应达到如下深度:
   (1)提出所需主要设备的规格、型号和数量。
   (2)对国内外制造商调查和初步询价,提出设备来源和设备费方案。
   (3)拟引进国外设备时,应提出设备供应方式。
   (4)选用超大、超重、超高设备,应提出相应的运输和安装技术措施方案。
   (5)利用和改造原有设备的,应提出改造方案,并分析改造的效果。
   (6)经设备比选后,提出推荐方案并编制主要设备表。
7、物料衡算的基本公式如下:
  ∑G1=∑G2十∑G3
式中∑GI——输入系统中各物料的总和;
    ∑G2——自系统中输出各物料的总和;
    ∑G3——系统中物料损失量的总和。
8、公用工程计算是将生产过程中所需的水、蒸汽、电功率、冷冻、加热剂、冷却剂、压缩空气、氮气和真空等的用量,通过物料衡算和能量衡算的方法计算出来。能量计算的理论依据是能量守衡定律。公用工程的耗用量也是评价项目建设方案设计的技术经济指标之一。在进行物料衡算和主要工艺设备计算之后,即可开展公用工程用量的计算。工艺技术建设方案设计提出的公用工程用量,是各公用工程专业进行建设方案设计的依据。
9、生产工艺技术选择的原则
(1)先进性和前瞻性
(2)适用性
技术的适用性主要体现在:
   (a)应同项目的生产能力相匹配,不同的建设规模需要选用不同的工艺技术。
   (b)应与原材料、辅助材料和燃料相适应。
   (c)应与设备相适应。
   (d)应与员工素质和管理水平相适应。
   (e)应与环境保护要求相适应。
(3)可靠性
(4)经济合理
   (5)确认知识产权
(6)适应市场变化
(7)安全和环保
10、选择高新技术的要求
(一)先进性
   (二)创新性
   (三)成熟性
   (四)实用性
11工艺技术转让的形式和方法
(1) 工艺许可证交易
(2) 工艺的购买
(3) 许可证持有者参与合资经营分享所有权
                 

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发表于 2016-8-4 14:06:40 | 显示全部楼层
第七节  项目选址
1. 新建项目在进行的建设规模、生产工艺、投入物料等基本研究之后,就应选择厂址。
2. 初步可研(建议书)阶段,应组织多专业联合工作组,对厂址进行调研分析,形成专题报告,提出预选意见。
3. 可研阶段,应对各项建设条件逐一落实,深化选址的技术经济分析,并提出厂址推荐意见。
4. 选址应考虑的因素:
(1) 自然因素——包括自然资源、自然条件
(2) 经济技术因素——包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量。(05考过)
(3) 运输和地理位置因素——在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究,寻求最小运费点。
(4) 社会、政治因素和管理机构素质
5. 厂址比选的主要内容:
(1) 工厂技术条件:占用土地的种类和面积、地形地貌气候条件、地质条件、征地安置、社会依托条件、环境条件、交通运输、施工条件。
(2) 投资费用:土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用投资、防洪工程投资、环保投资、施工临时设施费。
(3) 运营费用:原材料、燃料及运输费、产品运输费、动力费、排污费、其它运营费用。
(4) 选址中的几项专题比选:
1) 运费比选:主要比较投入物和产品运输条件,选择运输距离短、运输费用小的方案。
2) 投入物方案比选:消耗大宗原材料的项目,一般多建在原材料产地。
                 

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发表于 2016-8-5 04:03:27 | 显示全部楼层
第八节  原材料与燃料供应
1. 在研究建设规模、产品方案、工艺技术方案的同时,要明确项目主要原材料和燃料的品种、数量、规格、质量要求,同时对价格也要进行分析研究,并结合厂址方案的比选确定其供应方案。
2. 原材料供应方案包括:
(1) 原材料的品种、质量和数量
1) 根据产品方案和工艺技术方案,研究确定原材料的质量、性能。(04考过)
2) 根据生产周期、生产批量、采购运输条件等,计算各种物料储备量,作为物流方案研究的依据。
(2) 供应来源与方式
1) 供应方式:市场采购、投资建设原材料基地、投资供货企业扩大生产能力。
2) 大宗和关键原材料的供应:应调查主要供应企业的生产经营情况,并在可行性研究阶段签订供货意向书。
(3) 运输方案:大宗材料的运输,应在可行性研究阶段与拟选运输企业签订意向书。
3. 原材料和燃料供应方案的比选:
(1) 采购的可靠性——数量、质量、运输保证程度
(2) 价格的经济性——价格比选采用定量分析:单位产品边际利润法、盈亏平衡法、原材料最低成本法
                 

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发表于 2016-8-5 19:30:00 | 显示全部楼层
第九节  总图运输和供应与辅助工程
一. 总图运输方案设计
1. 总图运输方案设计的依据和影响因素:
(1) 总图运输方案设计的依据:依据确定的工厂建设规模,以及厂址报告、建厂计划,按生产工艺流程及安全、运输等要求,结合场地条件,经济合理地确定各建筑物、堆场、运输线路、绿化美化设施等的平面及竖向关系。
2. 工厂总平面布置的技术要求:
(1) 生产要求:必须首先满足生产工艺及物料流程的要求,要充分了解生产工艺要求,(04年考过)
做到流程合理,负荷集中,运输畅通。
从某种意义上说,工厂总平面布置实际上是对运输线的布置。
3. 竖向布置:
(1) 竖向布置的任务:根据生产工艺要求、运输要求、场地排水要求,根据厂区地形、工程地质、水文地质等条件,确定建设场地上的高程关系,合理组织排水。具体包括:
1) 根据自然条件选择、确定厂区竖向布置的系统和方式。
2) 确定建筑物、道路、绿地等高程,为厂内外运输创造良好条件。
3) 确定场地平整方案,力求土方工程量最小,使填挖方量接近平衡。
4) 确定场地排水方式,保证厂区雨水顺利排出。
5) 确定必须建立的人工构筑物(护坡、挡土墙)。
(2) 竖向布置系统与方式:
1) 竖向布置系统分:平坡式系统、台阶式系统。
2) 竖向布置方式:连续式、重点式、混合式。
(3) 设计标高的确定原则:
1) 保证土方量最小,使填挖量达到或接近平衡。
2) 保证企业不被洪水淹没。当企业设在江河湖岸附近时,应使建(构)筑物地坪标高高于最高洪水位0.5米。
3) 保证车间之间的交通运输方便。
4) 有利降低建筑造价。
(4) 厂区排水:
1) 厂区雨水排水方式:明沟排水、管道系统排水、带盖板的排水沟。山区的厂内排水方式应与排洪沟的设置统一考虑。
2) 厂区雨水排水组织:厂区整平坡度一般应不小于5‰,困难地段不应小于3‰,最大坡度应不超过6‰。
排水组织方式:自由式向外排水、有组织向外排水。
(5) 土方计算:土方计算方法很多,目前仍以方格网法应用最为普遍,多用于连续式的竖向布置场地。
当场地纵横向变化均匀或有规律,可用横断面法。
台阶式竖向布置,各台阶用方格网法,台阶间用横断面法。
4. 管线综合布置任务:使厂区管线之间,管线与建筑物之间在平面与竖向上的相互协调,满足施工、检修、安全等要求,节约用地。
5. 厂区运输:
(1) 厂区运输设计要求:
1) 使厂内外运输与车间内部运输密切结合,统一考虑。
2) 工厂需用大量原材料、燃料等,宜从厂外直接运至车间或料库,以减少倒运和损失。
3) 尽量做到物料不落地,使之有利于搬运。
4) 减少货流与人流交叉,保证运输安全。
5) 尽可能利用重力的搬运设备,满足节约能源和环保要求。
(2) 运输量统计:
1) 全厂运输量棋盘表法:一般较少采用。
2) 全厂运输量统计表法:应用普遍。
6. 厂区道路:
(1) 道路方案设计的内容
1) 决策分析与评价阶段的厂区道路方案的设计内容:道路型式、道路宽度和坡度、路面的选择。
2) 决策分析与评价阶段的厂区道路方案的设计深度:满足总平面布置、土石方量计算、投资估算的要求。(05年考过)
7. 绿化布置
(1) 工厂的绿地率一般不小于20%,洁净程度要求高的不小于30%。
(2) 决策分析与评价阶段的绿化方案应满足有关法规对绿化率的要求,同时满足投资估算的要求。
8. 建筑系数(建筑物占地、露天堆场占地):就一般制造业的工厂而言,建筑系数应在30-40%。
场地利用系数(增加道路及广场占地、铁路占地、地上地下管线占地、建筑物散水占地)
9. 技术改造项目的总图布置,应当注明新建和原有建筑物、构筑物以及拆除的建筑物、构筑物的平面位置。
二. 土建工程方案设计
1. 建筑设计的一般规定:厂房柱网、层高、定位轴线,在满足生产工艺要求下,尽可能使设计标准化、构件定型化。
2. 结构设计:构件选型中,保证厂房结构有足够的强度、稳定性、耐久性。优先选用结构传力明确、构件简单的结构形式。
3. 结构布置和构造处理,必须有利于结构构件的标准化、定型化、通用化。
4. 基础埋置深度应考虑:水文地质条件、土壤冻结深度、地下管网和邻近建筑物、基础荷重大小及性质。
三. 公用与辅助工程方案设计
1. 以地面水为水源时,设计枯水量的保证率一般不小于95%。
2. 给水系统一般分为:生产生活消防(低压)给水系统、软水、脱盐水、冷冻水、循环冷却水、专用消防水(高压)给水系统。
3. 排水系统,根据污水性质不同,分为:清洁废水系统、生活污水系统、生产污水系统、雨水排水系统。
4. 消防系统:
(1) 采用低压消防制时,如厂区附近无消防队或消防队不能兼顾厂区消防时,应自行设置消防车站。
(2) 采用高压消防制时,厂区并设有满足3小时消防用水蓄水池的企业,一般不再设置消防车站。
(3) 固定消防水泵采用自灌式引水,有困难时,可采用真空泵或水射器等形式。
(4) 除严寒地区外,尽量选用地上式消火栓。
(5) 消防水池的容量应按3小时内消防用水总量计算。
5. 配电系统结线:
(1) 树干式:高压开关站引出线路向若干车间变电所供电。适用于容量不大,布置较为分散的厂区负荷变电所。
(2) 放射式:高压开关站引进单独的馈电线路向车间变电所供电。
6. 线路结构:当厂区有比重大于空气的爆炸性气体时,电缆沟内要填充黄沙。
7. 车间变电所:变电所应合理分散,尽可能接近负荷中心,以达到节约有色金属、节省用电、降低总的供电设备的投资等要求。
8. 生产车间配电网络接线方式主要两种:放射式系统、链式系统。
9. 照明:
(1) 照明设计对劳动生产率、产品质量、视力健康、事故的产生都有很大影响。
(2) 照明种类:正常照明、事故照明。
(3) 照明方式:一般照明、局部照明、混合照明。
10. 供热管道敷设方式:架空、地沟、沿地。
(1) 架空:优点——可与其他管道合架敷设,少占地;缺点——检修不方便,管道热损失较大。
(2) 地沟:优点——厂区整齐美观,检修较方便;缺点——要注意解决防水问题。
(3) 沿地:优点——施工简单、维修方便、投资较省;缺点——占地较多、与道路交叉时需作高架跨越或管涵、套管穿越。
11. 热力站的作用:蒸汽、热水流量的计量;减温、减压;蒸汽与热水的分配;高温热水、热水的制备;可回收的凝结水的收集及转运。
12. 通风、空调、除尘的任务:满足工艺生产要求、保证产品质量、改善劳动条件、提高劳动生产率、节约能源、安全生产、保护环境。
13. 工业气体设备选择:设备台属一般按大容量、少机组的原则确定,并尽量统一型号,以便操作管理,方便维修。
14. 工厂的分析检验工作,一般由车间化验室和中心试验室两个组成部分承担。
15. 工厂维修要根据生产规模、装备特点、外协条件等多种因素考虑相关的配置。一般应在保证主要生产设备完好和正常生产的前提下,力求减小规模,有外协条件的尽量争取外协。工厂维修分两类:大修(停产检修)、维护安全(不停产下的日常维护保养)。
16. 装卸运输工具与设备的选择要结合物料的特点、外形、重量、包装、保管。
                 

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发表于 2016-8-6 03:08:27 | 显示全部楼层
第十节  厂外配套工程
1. 厂外配套工程的确定往往与场址选择密切相关。
2. 厂外配套工程的类别:运输、公用工程、环保、其他。
第十一节  节能
1. 能源分:一次能源、二次能源。
(1) 一次能源:煤、石油、天然气。
(2) 二次能源:煤气、电力、汽油、煤油、焦炭。
2. 节约能源是指:通过技术进步、合理利用、科学管理、经济结构合理化等,以最小的能源消耗取得最大的经济效益。
3. 节能是以一次能源节约为最终目的。
4. 节能量一般以标准煤吨为计算单位。
5. 我国解决能源问题的方针:开发与节约并举,把节约放在首位。
6. 1997年公布施行《中华人民共和国节约能源法》要求:
(1) 固定资产投资项目的设计和建设,应当遵守合理用能标准和节能设计规范。
(2) 达不到合理用能标准和节能设计规范的项目,依法审批机关不得批准建设;建成后,达不到合理用能标准和节能设计规范要求的,不予验收。。
(3) 对落后的耗能过高的用能产品、设备实行淘汰制度。
7. 凡不能纳入主导工艺流程和拟分期建设的节能项目,应在节能建设方案设计中单列节能工程。
8. 单项节能工程应计算单位节能工程造价、投资回收期等。
                 

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发表于 2016-8-6 09:05:11 | 显示全部楼层
  第十二节  节水
1. 1988年颁布的《中华人民共和国水法》规定“国家实行计划用水、厉行节约用水”。
2. 1993年国家实行取水许可证制度,从此结束无序取水的历史,标志我国水资源管理进入法制化阶段。
3. 2002年5月国家计委和水利部颁布《建设项目水资源论证管理办法》,实行更加严格的水资源政策,要求建设项目必须充分评估水资源的承受能力和合理使用水资源。
4. 设计方案的节水措施:采取有效措施提高水资源利用率;提高工业用水回收率和重复利用率;提高再生水回收率;采用海水替代技术。
                  

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发表于 2016-8-6 23:07:36 | 显示全部楼层
第十三节  环境保护
1. 环境保护与环境影响评价区别
(1) 程序不同,编制单位可能不同:环境保护是项目建设方案设计的一部分,也是可研的一部分,由可研编制单位统一编制,由业主和/或相应的审批机构审批;环境影响评价已单独列入我国的建设程序,由具有相关资质的咨询机构编制,由具有相应审批权的环境保护行政主管部门审批。
(2) 内容不尽相同:环境保护中在研究确定项目产生的污染物和污染源,并研究提出适当的治理措施,达标排放;而环评主要在于评价治理措施是否可行,经治理后项目对环境产生的影响大小,是否满足总量控制和有关标准的要求。
(3) 作用不同:环境保护是构成项目建设方案的必要组成部分,可研报告必须包括环境保护章节,否则不可能得到审批;而环境影响评价是环境保护行政主管部门审批项目的依据。
2. 在决策分析和评估阶段,咨询工程师进行环境保护方案设计时应遵循:
1) 预防为主和环境影响最小化原则
2) 资源消耗减量化原则
3) 优先使用可再生资源原则
4) 资源循环利用原则
5) 工程材料无害化原则
3. “三同时”原则:环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
4. 产生环境污染和其他公害的项目,要推广清洁生产方式,尽量采用闭路循环工艺,大量减少“三废”的排放量。
5. 污染环境和导致环境质量恶化的污染源主要因素:废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘、其它污染物(电磁波、放射性物质)。
6. 环境保护治理措施方案设计执行的标准主要包括:环境质量标准、污染物排放标准、总量控制指标三类。
7. 环境保护治理措施方案比选包括:技术水平、治理效果、管理及监测方式、效益对比。
8. 控制污染物排放量是控制水污染的关键,主要有三方面措施:
1) 改进生产技术和工艺
2) 重复用水和循环用水
3) 回收废水中的物质
9. 污水处理技术和方法:物理法、化学法、物理化学法、生物化学法。
1) 物理法:重力分离、离心分离、过滤、蒸发结晶、高磁分离。
2) 化学法:中和、化学凝聚、氧化还原。
3) 物理化学法:离子交换、电渗析、反渗透、气泡悬上分离、气提吹脱、吸附萃取。
4) 生物化学法:自然氧化池、生物过滤、活性污泥、厌氧发酵。
处理流程 处理方法 净化率 优点 缺点
一级处理 用物理法或化学法将无水中可沉降的物质除去,然后加氯消毒。 BOD5:25%~40%
悬浮物:60%左右 设备简单,费用省 只适用于向海洋或自净能力强的水体排放
二级处理 在一级基础上再用生物化学法除去大量有机物 BOD5:90%(04年考过)
悬浮物:90%左右
N:25%~55%
P:10%~30% 除去有机废物,保持水中的DO(05年考过) 不能防止富营养化
三级处理 又称污水高级处理或水的深处理,除去二级处理后仍含有的氮、磷、病原微生物、矿物质、难以降解的有机物 BOD5:99%
悬浮物:99%左右
N:50%~90%
P:94% 基本除去氮、磷等植物营养物 费用高、约为二级处理厂的2倍,一级处理厂的4倍
10. 污水处理装置一般按净化程度分成3级。
11. 噪声种类:机械噪声、空气动力性噪声、电磁噪声三大类。
12. 噪声的一般控制方法:
(1) 从声源上降低噪声
(2) 在噪声传播途径上降低噪声
(3) 在噪声接受地点采用隔声设备和防声用具进行防护,隔离强烈噪声
(4) 在噪声发生地点采用多孔吸声材料、设计共振吸声结构等方法吸声降噪或消音
冷凝法 有机蒸汽
燃烧法 有机气体和恶臭
催化转换法 有机气体及部分无机气体
吸收法 无机气体及部分有机气体
吸附法 绝大多数有机气体及大多数无机气体
13. 工业废气治理方法:
14. 固体废弃物:固态、半固态、高浓度液态废物。
包括:工业固体有害废物、放射性废物、生活垃圾。
15. 固体废弃物无害化处理:
(1) 有害废弃物:防渗漏池堆存处理
(2) 放射性废弃物:封闭固化处理
(3) 无毒废弃物:可露天堆存处理
(4) 生活垃圾:卫生填埋、堆肥、生物降解、焚烧
(5) 无毒害固体废弃物:制作建材、或添加物。
16. 我国固体废物处理要求:
(1) 改革生产工艺,减少原材料的流失量和固体废物的排放量。
(2) 回收固体废物中的有用物质,并利用废物来制造副产品。
(3) 对回收利用的残渣进行就近处理,使之无害化。
                 

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发表于 2016-8-7 13:54:03 | 显示全部楼层
第十六节  项目进度计划
1. 项目进度计划功能
(1) 按进度计划科学组织各阶段工作,保证项目按期建成投产
(2) 按工程进度拟定分年投资使用计划,作为计算涨价预备费的基础
(3) 按分年投资使用计划安排资金筹措计划,按投产时间要求提前安排流动资金
(4) 以资金筹措计划为基础进行建设期利息估算
(5) 作为确定项目计算期(建设期)的基础,以便进行经济效益测算
2. 项目进度计划的起点和终点
(1) 进度计划应包括前期准备阶段和实施阶段
(2) 以当时所处的前期阶段为起点,以建成投产为终点。
(3) 如项目处于项目建议书阶段,就以项目建议书的批准为起点,将可研报告的编制一直到建成投产都纳入项目进度计划中。
3. 建设工期所指范围是工程进度,主要包括:现场准备和土建施工、设备采购和安装、生产准备、设备调试、联合试运转、竣工验收、交付使用等阶段。项目建设工期可参考有关部门或机构制定的工期定额。
                 

第五章
第一节  概述
1. 投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容相一致。
2. 投资估算内容包括:
 (1)—(3)+(7)在交付使用后,形成固定资产。
 预备费一般也按形成固定资产考虑。
 (4)将分别形成固定资产、无形资产、其他资产。
 (1)—(6)构成不含建设期利息的建设投资。
 (1)—(7)称为建设投资。
 (1)—(3)称为工程费用。
 (1)—(5)静态投资。
 (6)—(7)动态投资。
(1) 建筑工程费;
(2) 设备与工器具购置费;
(3) 安装工程费;
(4) 工程建设其他费用;
(5) 基本预备费;
(6) 涨价预备费;
(7) 建设期利息;
(8) 流动资金。
3. 项目投入总资金包括:建设投资(含建设期利息)、流动资金。
4. 投资估算内容:不含建设期利息的建设投资、建设期利息、流动资金。
5. 投资前期工作包括机会研究、初步可研(项目建议书)、可研、评估四阶段。
6. 投资估算误差:机会研究阶段±30%以内;初步可研±20%以内;可研±10%以内;评估阶段±10%以内。
7. 在工程设计的投标书中,除了包括方案设计的图文说明以外,还应包括工程的投资估算。合理的投资估算是满足工程招投标及城市建设方案设计竞选的需要。
                 

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发表于 2016-8-8 04:33:49 | 显示全部楼层
第二节  分类投资估算
1. 建筑工程费估算方法:单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法。
前2种方法简单,后1种要以较为详细的工程资料为基础,工作量较大。
2. 设备及工器具购置费由设备购置费、工具器具及生产家具购置费组成。
(1) 设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。(04年考过)
1) 设备原价指的是国产设备或进口设备的原价。
2) 设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、途中包装、仓库保管等方面的支出费用的总和。
3) 国产设备原价有两种:带有配件的原价、不带有配件的原价。计算时,一般采用带有配件的原价。
4) 国产非标准设备原价计算方法:成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
5) 进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用、国内运杂费组成。
6) 进口从属费包括:国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费、海关监管手续费。
7) 国内运杂费包括:运输费、装卸费、运输保险费、其它杂费。
8) 进口设备关税=到岸价×汇率×税率
9) 增值税=(到岸价×汇率+关税+消费税)×税率(05年考过)
10) 外贸手续费=到岸价×汇率×税率(04年考过)
11) 银行财务费=货价×汇率×税率
12) 海关监管手续费=到岸价×汇率×税率(全额征收关税的设备,不收取)
13) 设备运杂费构成:运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购和仓库保管费。
(2) 工具器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数。
3. 安装工程费包括:
(1) 机械设备的装配费用,与设备相连接的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用,附属于设备的管线敷设工程费用,绝缘防腐保温油漆等工作的材料和安装费用。
(2) 单台设备进行单机试运转、系统联动无负荷试运转的调试费。
4. 工程建设其它费:土地使用费、建设单位管理费、前期工作费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其它费用、联合试运转费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费。
5. 基本预备费:设计变更、施工过程中可能增加工程量的费用。
6. 基本预备费:以工程费用+工程建设其他费用(1)—(4)为基数。(04年考过)
7. 涨价预备费:以工程费用(1)—(3)为基数。(04年考过)
PC=        It—第t年工程费用,f—涨价指数(05年考过),n—建设期
8. 流动资金=流动资产—流动负债
流动资产=应收账款+存货+现金(04年考过)
流动负债=应付账款
9. 流动资金的估算方法:分项详细估算法、扩大指标法。分析与评价初期阶段或小型项目可采用扩大指标法。
第三节 项目投入总资金与分期投资计划
1. 分年建设投资(不含建设期利息)可以作为安排融资计划、估算建设期利息的基础。
2. 分年投资计划表是编制项目资金筹措计划表的基础。
                 

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