投资建设项目决策复习指导

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3）扭转性战略
　　4）防御性战略
　　出题方式：对图形的考察
　　例题 6某企业通过对其产品的SWOT分析表明，该企业面临的外部机会较大，但是企业自身的实力不够，处于相对劣势的地位，则该企业应该采取的战略类型为（
　　）。
　　A 增长性战略   B 多元化战略   C 扭转性战略    D 防御性战略
　　答案：C
　　2.5 市场定位与营销策略研究
　　2.5.1 市场定位的方式
　　1 避强定位
　　2 迎头定位
　　3 重新定位
　　2.5.2 营销策略
　　1 产品策略：产品组合、包装、品质、特色、品牌、服务等。
　　2 价格策略：
　　撇脂定价策略
　　渗透定价策略
　　心理定价策略
　　差别定价策略
　　3 渠道策略
　　渠道方式：分销、直销、无店铺销售
　　销售渠道：长短渠道、宽窄渠道
　　4 促销策略：人员推销、广告、公关活动
　　2.5.3 定价方法
　　1 价格预测方法
　　回归法
　　比价法
　　2 产品定价方法
　　1）成本加成定价法
投资建设项目建设方案
　　一、内容提要
　　1、建设方案研究的目的、要求、原则
　　2、建设方案设计的内容：产品方案、建设规模；工艺技术方案、建设标准；工艺设备选择和配置；项目选址；主要原料、燃料、配套条件；总平面布置；环保、节能、节水。
　　二、大纲要求
　　3.投资建设项目建设方案
　　3.1 研究项目建设方案的目的、原则和要求

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3.1.1（熟悉）研究项目建设方案的目的
　　3.1.2（掌握）研究项目建设方案的原则和基本要求
　　3.2 建设项目产品方案和建设规模
　　3.2.1（掌握）产品方案
　　3.2.2（熟悉）技术来源
　　3.2.3（熟悉）建设规模
　　3.3 建设项目工艺技术方案和建设标准
　　3.3.1（掌握）工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则
　　3.3.2（掌握）合理确定建设标准
　　3.4 建设项目主要工艺设备选择和配置
　　3.4.1（掌握）主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项
　　3.4.2（掌握）工艺设备配置和采购方式选择
　　3.5 建设项目选址
　　3.5.1（掌握）项目选址的基本原则
　　3.5.2（掌握）项目选址应考虑和研究的主要内容
　　3.5.3（熟悉）项目选址方案的比选
　　3.6 建设项目主要原材料、燃料、关键配套件供应及辅助生产条件
　　3.6.1（掌握）主要原材料供应
　　3.6.2（了解）燃料供应
　　3.6.3（了解）关键配套件供应
　　3.6.4（了解）辅助生产条件
　　3.7 建设项目总平面布置和建筑、公用工程
　　3.7.1（掌握）总平面布置原则、基本要求和主要内容
　　3.7.2（掌握）建筑和公用工程的基本要求和主要内容
　　3.8 建设项目环保、节能、节水技术措施
　　3.8.1（掌握）环境保护技术措施
　　3.8.2（熟悉）节能技术措施
　　3.8.3（熟悉）节水技术措施
　　三、重点、难点
　　1、研究建设方案的原则及建设方案设计中各部分内容的要求和原则
　　四、内容讲解
　　第三章  投资建设项目建设方案
　　3.1 研究项目建设方案的目的、原则和要求
　　3.1.1 研究项目建设方案的目的（熟悉）
　　从技术、经济、环境、社会各方面全面研究实现设定的市场目标、功能目标和效益目标的较优方案。
　　3.1.2 研究项目建设方案的原则和基本要求（掌握）
　　1 研究项目建设方案的原则

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关键词：科学发展观、国家政策、项目性质特点、循环经济节约能源、社会经济环境内效益、项目目标。
　　2 研究项目建设方案的基本要求：
　　1）符合法律法规
　　2）内容符合目标要求
　　3）科学合理、前瞻性
　　4）保护生态
　　5）广泛收集资料
　　对掌握、熟悉内容条目的具体内容的考察
　　例题 1项目的建设方案的研究要力求科学、合理并具有前瞻性，这就要求（ ）。
　　A 处理好市场需求与产品方案、建设规模的关系，合理确定经济规模
　　B 要处理好近期目标与远期目标的关系，以远期目标为主。
　　C 建设方案起点要低，以适用和可靠性为主。
　　D 要求总体规划和建设实施一次规划、一次建设完成。
　　E 力争用最小的投资取得最大的收益。
　　答案：AE
　　3.2 建设项目产品方案和建设规模
　　3.2.1 产品方案（掌握）
　　1 产品方案、产品优化组合的概念
　　2 研究产品方案应考虑的因素：符合产业政策、立足于市场需求、锁定产品定位、分析产品竞争力、技术来源的渠道和可靠度、生产技术条件的影响。
　　3.2.2 技术来源（熟悉）
　　技术来源渠道：技术引进、自主创新、合作研究开发
　　3.2.3 建设规模（熟悉）
　　1 建设规模的概念
　　2 重点考虑的因素：市场因素、经济规模、工艺装备的利用、拟建规模的可行性、行业因素、技术改造项目原有生产能力的配置。
　　对公共因素的考察
　　例题 2研究确定建设规模应重点考虑的因素包括（  ）。
　　A 市场竞争   B 市场容量   C 市场需求    D 市场准入   E 市场细分
　　答案：BC
　　3.3 建设项目工艺技术方案和建设标准
　　3.3.1 工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则（掌握）
　　1 先进适用性
　　2 安全可靠性
　　3 经济合理性
　　4 产品更新适应性
　　5 技术来源可得性

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3.3.2 合理确定建设标准（掌握）
　　前提：满足生产使用功能；原则：该高则高，能低则低，因地制宜，区别对待；
　　重点解决三个问题：生产要求、工艺要求、现代化大生产要求
　　3.4 建设项目主要工艺设备选择和配置
　　3.4.1 主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项（掌握）
　　1 基本要求（六条）
　　2 注意事项（五条）
　　3.4.2 工艺设备配置和采购方式选择（掌握）
　　五种方式：国内制造，成套供应；国外制造，成套引进；以我为主、点菜引进；合作设计与制造；购置国外二手设备。
　　3.5 建设项目选址
　　3.5.1 项目选址的基本原则（五点）（掌握）
　　关键词：政策规划；用地；产品要求；地区适应；生态
　　3.5.2 项目选址应考虑和研究的主要内容（掌握）
　　1 自然资源
　　2 地形及占地
　　3 地质和水文
　　4 拆迁
　　5 环保
　　6 经济技术条件
　　7 交通运输
　　8 其他
　　对某些掌握知识点条目具体内容的考察
　　例题 3一般情况下，建设项目厂（场）址选择研究时，对地区经济技术条件考察的内容包括（ ）
　　A 地区经济技术实力  B 地区自然资源   C 地区基础设施
　　D 地区能源的供应    E 地区人口素质
　　答案：ACE
　　3.5.3 项目选址方案的比选（熟悉）
　　比选的内容：工程技术条件、投资费用、运营费用
　　3.6 建设项目主要原材料、燃料、关键配套件供应及辅助生产条件
　　3.6.1 主要原材料供应（掌握）
　　研究内容：原材料的质量和数量、供应来源、价格
　　3.6.2 燃料供应（了解）
　　3.6.3 关键配套件供应（了解）
　　3.6.4 辅助生产条件（了解）
　　辅助生产条件包括：水电燃气热力供应；特种气体供应；场外交通运输
　　3.7 建设项目总平面布置和建筑、公用工程
　　3.7.1 总平面布置原则、基本要求和主要内容（掌握）

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1 总平面布置原则：
　　关键词：生产、自然条件、用地、指标。
　　指标的计算：
　　公式计算的考察
　　例题
　　4某项目厂区总用地面积80000平方米，其中，建（构）筑物占地面积20500平方米，露天堆场占地面积3500平方米，道路及广场占地面积25000平方米，绿化面积3000平方米，地上地下工程管线占地面积5000平方米，建筑物散水占地面积360平方米。该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为（）。
　　A62％   B63％    C68％   D99％
　　答案：C
　　2 基本要求和主要内容（考试用书 P51~52）
　　3.7.2 建筑和公用工程的基本要求和主要内容（掌握）
　　1 建筑工程基本要求和主要内容（考试用书 P52）
　　2 公用工程基本要求和主要内容（考试用书 P52）
　　3.8 建设项目环保、节能、节水技术措施
　　3.8.1 环境保护技术措施（掌握）
　　1 研究治理措施方案时应考虑的原则：
　　综合治理、综合利用、先进适用、同步建设、方案比较
　　对常见内容的考察
　　例题 5建设方案设计中研究治理措施应遵循同步建设原则，该原则要求，环保设施应与项目主体工程（  ）。
　　A 同时规划  B 同时设计  C 同时审批  D 同时施工  E 同时投产使用
　　答案：BDE
　　3.8.2 节能技术措施（熟悉）（考试用书 P55）
　　3.8.3 节水技术措施（熟悉）（考试用书 P55~56）
4.1 建设项目投资估算的要求与依据
　　4.1.1（掌握）建设项目总投资的构成
　　1 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金构成
　　2 固定资产的构成，无形资产和其他资产的形成
　　3 有关项目投入总资金和项目总投资的区别
　　4 建设投资的构成
　　4.1.2（掌握）投资估算的要求
　　1 投资估算的内容要求（考试用书 P58）
　　2 投资估算的深度要求（考试用书 P58）
　　4.1.3（掌握）投资估算的依据与作用
　　1 投资估算的基础资料与依据（考试用书 P58~59）
　　2 投资估算的作用：

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1）投资决策的依据
　　2）制定项目融资方案的依据
　　3）进行项目经济评价的基础
　　4）编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价其控制作用
　　对作用的考察
　　例题 1建设投资估算的作用表现在（ ）。
　　A 投资决策的依据   B 进行可行性研究的依据  C 制定融资方案的依据
　　D 进行项目经济评价的基础     E 编制施工图预算的依据
　　答案：ACD
4.2 建设投资估算
　　3 比例估算法
　　1）以拟建项目的设备购置费为基数
　　C——拟建项目建设投资；E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；
　　P1、P2、P3——已建项目中建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比；
　　f1、f2、f3——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；
　　I——拟建项目的其他有关费用
　　2）以拟建项目工艺设备投资为基数
　　E——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资；
　　P'1、P'2、P'3——已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比；
　　4 系数估算法
　　1）朗格系数法：
　　C——拟建项目建设投资；E——拟建项目设备购置费；Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。
　　2）设备厂房系数法
　　5 指标估算法
　　对公式的考察
　　例题 2用朗格系数法估算建设投资时，是以（ ）为基础，乘以适当的系数来推算。
　　A 工艺设备投资   B 已建类似项目的建设投资
　　C 设备购置费     D 已建类似项目的设备购置费
　　答案：C
　　4.2.2（掌握）建设投资分类估算法
　　1 估算步骤（考试用书 P61）
　　2 建筑工程费估算
　　1）单位建筑工程投资估算法
　　2）单位实物工程量投资估算法
　　3）概算指标投资估算法
　　3 设备购置费
　　1）国产设备：国产标准设备原价、国产非标准设备原价、设备运杂费