习题班有道题不是很懂谁可以帮我看看吗

yfmhqftt · 发表于 2016-8-21 23:58:32

我觉得是48年

pjfancy · 发表于 2016-8-22 03:57:02

如果土地使用权是30年，房屋建筑耐用年限是50年，那我们该怎么算呢？

lyqgej · 发表于 2016-8-22 17:13:02

如果土地使用年限是30年，房屋建筑耐用年限是50年，怎么算呢？

sn20wwdgjmb · 发表于 2016-8-22 21:23:44

8楼：如果此题土地使用权年限是30年，建筑耐用年限50年，怎么算经济耐用年限

ahhbrhr · 发表于 2016-8-23 00:40:50

明白了，不要想太多，只要不是先有房再有地，就按谁短，短也是指总年限，非剩余年限。如果是先有房再有地，按书分后两种情况。

26077430 · 发表于 2016-8-23 06:55:25

我对土地剩余年限和房屋剩余年限孰短的原则的理解是这样的，其实选择短的就是为了在使用期到之前(短的)把建筑物的工程造价给摊销调。

cdhgahb · 发表于 2016-8-23 11:27:58

房屋出现于土地之后晚于土地结束的按土地使用年限确定

200500789 · 发表于 2016-8-23 20:28:52

19楼这样理解是错的，房屋出现于土地之后，按房屋和土地谁的总耐用年限短，不以考虑谁的剩余年限长、短。只有当房屋出现于土地之前，才相比谁的剩余年限短。

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