2013，案例与分析题目讨论

huaawei0917 · 发表于 2015-8-14 17:29:00

补充1收益法选用公式不符合谨慎原则，2投资利息计算错误3结果报告中缺报告使用期限

huaawei0917 · 发表于 2015-8-14 17:19:00

楼主指错题的3、8错了，3只有不在声明中签字的查勘人员才需要在声明中指出。8不是少你这一项，你说的这一项是“估价人员”，题目中省略了，应该是少的估价人员前面一项，即注册估价师姓名、注册号、签字这一项。

dalaohu77 · 发表于 2015-8-14 17:32:00

估价目的在估价对像之前这个问题，需要提吗？

纵横麒麟 · 发表于 2015-8-14 19:14:00

还是应该指出具体是谁进行了现场查勘吧，这是案例教材和老师特别讲明的一点，即使有估价师声明最后落款签字的估价师也不行。

纵横麒麟 · 发表于 2015-8-14 21:02:00

前面两个问题，我也看出来了，但我没有提这两个问题；后面缺报告使用期限吗？

纵横麒麟 · 发表于 2015-8-14 21:22:00

指错题，我提的问题和你一样的有：1、2、3、5、7、9、8、12，描述有点差别；4、6、11、13问题，我看出来了，但没有提。第10个问题没有注意。
改错题中，应该假设估价时点状况与实地查勘日的状况一致，然后保留实地查勘情况描述。

纵横麒麟 · 发表于 2015-8-14 19:14:00

用于出租或经营的房地产，运营费用是包含了营业税金及附加的。

effie419 · 发表于 2015-8-14 21:24:00

郁闷，今年又不过了

xiaoyan20000 · 发表于 2015-8-14 17:32:00

去年过的三门作废了

xiaoyan20000 · 发表于 2015-8-14 21:32:00

谁能还原一下选择题啊

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