深圳楼盘经典户型及“偷面积”手法

wdh0910 · 发表于 2016-7-30 16:08:23

最近两年通过这种方式偷面积的做法的确很多，武汉这边也有很多这样的楼盘，不过我前一天刚听说了一个消息，大于3.6X2.4的露台或阳台是不允许做了，估计可能就是防止偷面积的做法二将要出台的一个政策吧。

xxwwhh · 发表于 2016-7-31 05:33:07

3.6X2.4的露台或阳台是不允许做了？？？2.4是进深吗？我怎么听说是3米的进深啊？？？

youeryoubai · 发表于 2016-7-31 17:08:42

开间大于2米4，面积大于12平方，都算面积了。
但少于2米2层高的空间还没算面积

13260022216 · 发表于 2016-8-1 06:39:18

现在已经没法钻空子了,有规定超过高度都按2层,如果要加建需审批

jzrjzr · 发表于 2016-8-1 22:08:38

感谢楼主上传的资料，大家都用的上，希望楼主继续为大家提供哦，
也希望大家多提供一些资料，大家资源共享哦

游客 *发表于 2016-8-1 22:59:11* · 发表于 2016-8-1 22:59:11

总的来讲沿海一带偷面积的花样很多,切非常流行,没见过几个楼盘不偷面积的

但是部分地区就因为这偷面积的方法出了新的规定,比如每层的入户花园面积和阳台露台等面积不能超过本层建筑面积的15%或者30,特别是楼中楼,厅上空的挑空比例为本层建筑面积的30%,

随着偷面积花样的越多,新的规定也随之产生,不过上有政策,下有对策!  政策和对策此消彼长吧~~

shuitian317 · 发表于 2016-8-2 02:57:11

谢谢LZ，要是能弄一个帖子总结集合一下就好了。我是做房开的，有些方法确实不错，虽然房开商要占的利益多一点，但是对业主确实也有很多好处！

lancesha · 发表于 2016-8-2 11:38:31

打一巴掌，给个枣
这么做，其实开发商最赚，业主虽然赚了面积，但单价高了，而且小区的容积率高了。

开心d乐乐熊 · 发表于 2016-8-2 22:05:15

楼主分析得非常透彻，学到了不少东西，不过这些方法确如楼主所说的，要看地方而定

pww1982 · 发表于 2016-8-3 14:26:26

其实是很简单....建筑师心里清楚
么深，也可以痊愈得无影无踪，了无痕迹。爱过才知情重，醉过方知酒浓。

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